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Ollier Poncet Commercialisation Agence
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Nouveauté

Studio 1 pièce(s) 18 m²

Lyon (69003)
74 800 € Référence OVST10000145

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 18 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1999
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Ouest
  • 3ème étage
  • 6 étage(s)
  • accès handicapé

A propos de ce bien

Saisissez une opportunité d'investissement au 3 cours de la Victoire, Lyon 3ème. Situé au pied des facultés (Lyon 2 / Lyon 3) et du Tram T1 3min à pied, cet appartement en résidence étudiante combine emplacement stratégique et performance locative.

Les garanties de votre investissement :

  • Emplacement N°1 : À deux pas des Berges du Rhône et 10 min de la gare en tram. Une demande locative structurelle et inépuisable grâce à la proximité immédiate des campus.

  • Rentabilité Performante : Un taux de 4,8% , un rendement compétitif pour le centre-ville de Lyon.

  • Gestion Historique & Sereine : Exploitation par Gestetud, spécialiste reconnu du logement étudiant à Lyon depuis 1999. Bénéficiez d'une expertise de plus de 25 ans.

  • Zéro Souci de Gestion : Votre loyer est garanti par bail commercial, que le logement soit occupé ou non. Aucun impayé, aucune recherche de locataire à gérer.

Les avantages fiscaux :

  • Profitez du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).

  • Grâce à l'amortissement, percevez des revenus locatifs nets d'impôts.

L'atout majeur : Investir au 3 cours de la Victoire, c'est s'offrir la sécurité d'une adresse lyonnaise prestigieuse alliée à la solidité d'un gestionnaire qui a fait ses preuves depuis des décennies.

Dossier complet sur demande

Bail, PV d'assemblée générale et état des charges disponibles.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 411 € et 557 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 74 800 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 57

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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