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CHARLENE JACQUEMIN Négociatrice
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Coup de coeur

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 146 m²

Chabanière (69440)
610 000 € Référence OV10000035

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 146 m²
  • terrain 1 027 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1998
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1er étage
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

A propos de ce bien

Découvrez cette maison familiale de 146 m², spacieuse et offrant de beaux volumes ainsi qu’un cadre de vie particulièrement agréable. Idéalement située à proximité du centre du village de Saint-Maurice-sur-Dargoire, elle bénéficie d’un accès immédiat aux écoles primaires, commerces et arrêts de bus. Vous rejoindrez Lyon ou Saint-Étienne en seulement 30 minutes.

Elle se compose d’un espace de vie de 64 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger et un salon séparé (extension) offrant une belle vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec WC et un bureau, idéal pour le télétravail. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain contemporaine et un WC alliant confort et praticité au quotidien.

Les pièces de vie lumineuses s’ouvrent largement sur l’extérieur, où vous profiterez d’un espace détente privilégié : une belle piscine creusée et un terrain de pétanque, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’emplacement de la maison offre également une belle vue dégagée.

Système de chauffage au sol dans les pièces de vies et radiateurs dans les chambres par aérothermie.

Volets roulants électriques dans le salon et la salle à manger, porte fenêtres à galandage

Un vaste garage de 100 m², équipé de portes automatiques, complète ce bien.

Le terrain est d'une surface de 1027m2.

Cette propriété séduit par son harmonie entre confort, fonctionnalité et loisirs. Une maison très bien entretenue par ses propriétaires, résidence fermée et sécurisée par un portail électrique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 610 000 €
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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