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CHARLENE JACQUEMIN Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80.59 m²

Lyon (69008)
345 000 € Référence JCV20000106

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80,59 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2013
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • ascenseur
  • terrasse
  • visiophone
  • accès handicapé

A propos de ce bien

À vendre, appartement de type T4 de 80m2 situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, au sein d’une résidence récente de 2013, réalisée par CA Immobilier. Copropriété de 15 lots seulement.

Cet appartement offre une cuisine, un cellier, une pièce de vie agréable et lumineuse, exposition Sud Ouest, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, idéals pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC séparé.

Le bien se situe dans une copropriété soignée, gérée par un syndic professionnel. La résidence répond aux normes BBC, chauffage au gaz individiuel par radiateurs, volets roulants electriques.

Annexe: un place de parking au sous sol.

Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un investissement patrimonial, grâce à son emplacement, sa qualité de construction et ses espaces extérieurs.

Situé à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires.

À découvrir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 823 € et 113 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €
Charges 172 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2 - 25
Nombre de lots 28
Quote part annuelle des charges 2 076 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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